北市危老都更多遭驳回

高雄城中城大火，也让外界关注危老都更问题，北市议员戴锡钦披露，双北市府在审理危老建物的都更案两样情，新北市核准率高达91％，但北市却因增订「主观且人治」法令，导致驳回率高，柯文哲市长允诺检讨改善。

2019年都更条例修法，有条件降低「危老都更户的同意门槛比例」，即所有权人可依「都更条例第10条」向市府申请以优先画定、迅行画定更新地区的方式，降低同意户门槛比例。

戴锡钦表示，新北市府在受理此类件案时积极任事，迄今共受理11件，核准10件，核准率达91％；但北市受理5件、仅核准1件。

戴锡钦认为，双北相差甚大的原因为「台北市政府受理土地及合法建筑物所有权人提议画定更新地区实施办法」第7条中，要求都更应视整体都市发展、原社会经济关係、整体景观等，导致申请案被以不同的理由驳回，或用道德劝说方式让申请人撤案。

戴要求北市府检讨画订办法第7条的必要性，并针对列管的高风险大楼主动评估优先画定、迅行画定。柯文哲坦言，第7条的确会让人感觉在阻挡都更，将检讨改善；北市都发局长黄一平表示，近期已着手检讨自画都更，盼让都市更新更有弹性。

网路地产王表示，台北市屋龄30年以上的老屋高达七成，都更危老有必要加快速度，否则再经过10年，可能台北市民都要住在危楼中了。